ニッポンで猫と暮らす

今のマンションを新築で買って4年。買い替えることになったというとみんな驚きます。うちにはもともと「終の住処」という感覚がなくて、ライフスタイルの変化やタイミングをみて買い替えていくこと前提でマンションを購入しています。少しずつ暮らしを小さくしていって、最後は持ち家を処分して高齢者専用賃貸住居か老人ホームに入る予定です。

とはいえ、今のマンションにはあと4〜5年住む予定でした。こんなに早く買い替えることになったのは、いい出会いがあったからです。

最初に見たのは、ポストに入っていたチラシです。中古マンションを一棟まるごとリノベーション、専有部分は自由設計ができるという興味深い内容でした。私は次に住むのは中古マンションをリフォームしたものになるだろうと考えていました。新築マンションの間取りや内装では満足できないからです。

冷やかし半分でそのマンションの説明会とやらに行ってみました。コンセプトも良かったし、パンフレットにあったリノベーション後の共用部分なんてすごくかっこいい。見た目だけを新しくするのではなく、建物内部の耐久性を調査&修繕するので、築古中古でも安心感があります。二重天井二重床であることや、中層の建物なのにSRC構造(鉄骨鉄筋コンクリート構造)であるのも良いと思いました。ただ第2回目の説明会だったので、ほとんどの部屋が既に申込済み。ふーん、という気分で家に帰りましたが、その翌週にコンセプトルーム(いわゆるモデルルーム)がオープンするというのでまた見に行きました。モデルルームを見に行くのは楽しいし、とても興味深い間取りだったのです。

コンセプトルーム3つのうち、1番広い部屋がとても素敵。トイレとお風呂と洗面室以外はドアがなくて広々しています。女性の建築家が設計した部屋なので、北欧インテリアが映えそうなキレイ系の内装だけど、家具やテキスタイルでどうにでも転びそう。最上階の１つ下の階で、南東と南西の角部屋というところも気に入りました。南東側はリバービューです。

素敵な部屋だけど、まさか実際買うなんてことにはならないよねーと思いつつトムの気持ちを探ると、トムも相当あの部屋が気に入った様子。それから一週間くらい、2人で寝不足になるくらい話し合いました。次に住むなら東京ドームの近く(神保町、飯田橋、市ヶ谷辺り)がいいね、と前から話していたので、走りついでにその辺りのマンションを見に行ったりもしました。そして結果的に、やっぱり今住んでいるエリアがいいと確認できました。4年住んでいる間にすっかり愛着が湧いたようです。

じゃあのマンションを買うとして、あの部屋でいいのかというテーマに移りました。違う階の東向きの部屋なら、自由設計できる区画がまだ残っていたのです。せっかくの機会なんだから自分で好きなようにしたいという気持ちも大きかったのですが、ちょっと変形した横に長い区画で間取りのイメージがどうしても湧かないのと、どの窓からも川ビューだけど反面、川沿いの道の交通量が多いのが気になりました。コンセプトルームにするか自由設計できるこの部屋にするか迷って決められなーい、どっちかが先に売れたら残ったほうにするのに、と思っていたら、自由設計できるほうの部屋がすぐ売れました。結果、私たちはコンセプトルームを買うことになりました。

次のテーマは、今住んでいるマンションをどうするかということです。トムはすぐ売らずに賃貸に出したいと言っていましたが、せっかく家賃が入ってきてもトムの給与所得がある間は相当額の所得税を取られてしまうので、結局普通に売ることにしました。マンション売却の経緯は別途書きます。

購入申込をしてから契約までの間に、重要事項説明書や管理規約の写しを事前にもらって、疑問点や確認したいことをすべてクリアにしました。こういう細かいことはぜーんぶ私の仕事です。トムの担当はお金の計算やローン関係です。トムの通勤経路を歩いたり(今より3分くらい遠くなる)、地下鉄で通勤した場合はどのルートだと乗り継ぎが簡単か確認したり、ほんと色々やりました。暇人で良かった。