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2022.03.24

マンションを無事に売却

今住んでいるマンションを売るか貸すか迷っていましたが、トムを説得して結局売ること決め、2月初めに不動産屋さんのサイトに掲載してもらいました。最初の週末に内見にいらした若いご夫婦が気に入ってくれて、3月初めに無事契約を済ませました。私が不動産屋さんに提示した価格は査定額よりけっこう高かったのですが、少しだけ値引きして現状有姿渡しということにしました。床と壁に一部落ちない汚れがあるのですが、買主さんが気にならなければそのまま住めばよし、この機会にお好みの物に変えるもよし。

売主はトムですが、不動産屋さん選び、価格設定と交渉、書類の確認や準備など、全部私がやりました。高く売れたので成功報酬をくれるそうですよ。タイミングよく売ってこそのキャピタルゲインです。家を住み替えることによって利益が出るなんて、引っ越し好きの私たちにピッタリの投資です。

さて、設備機器関連で、お風呂、キッチンとくれば、次は洗面室です。

一応パナソニックでも見積もりを作ってもらったのですが、キッチンと同じ面材で、さらにサイズオーダーで洗面台を作ると造作と同じくらいの値段になってしまったので、リノベ会社に造作してもらうことにしました。洗面ボウルと水栓金具は今の家と同じ物。洗面台の下をオープンにするのが最近の流行りでもありますが、ここは実用重視で引き出し収納。白くてシンプルなもの、という好みだけ伝えました。鏡も収納付きでサンワカンパニーの三面鏡にしました。隠す収納の方が好きなのでせっかく造作にしても、普通っぽくなりそうです。

毎週末、現場を見に行っています。すっかり何もなくなったところから、少しずつ家らしくなっていくのを見るのが楽しい。

fc2blog_20220324152747ed2.jpg3/5 ほぼ何もない状態。天井の鉄骨は既存のものをできるだけ使ってもらうので残っています。腰高窓があるところが書斎になります。


fc2blog_2022032415305244c.jpg3/19 窓側からの視点。床の下地材や、書斎の壁にプラスターボードが貼られました。ボードの下には、吸音ウールとか遮音マットなど防音素材が入っています。キッチンの腰壁の鉄骨もできました。


さて。いよいよプロ野球が開幕します。これからちょっくら東京ドームに行ってきます。
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この記事へのコメント
おつかれさまです!
不動産は書類手続きが大変なので本当にお疲れ様でした。
そして上手く売り抜けられたのはすごい!
売り時を逃したマンションって辛いものがありますから、tomoさん、凄いです。

お部屋が空っぽになってる!LGSだけ入っている状態って結構貴重ですね。


うちもサンワカンパニーの三面鏡(ミラーボックス)入れました。
構成員が全員チビなので、通常より低めの高さに付けて貰ったら、壁付けにした洗面器(リクシルのサティス)で顔を洗おうとすると、ミラーボックスに頭が当たるという残念仕様です。(笑)
洗面器を壁から離す(ミラーボックスの奥行分前に出す)か、ミラーボックスをもう少し高い位置に付けるか、どちらかにすればよかった…。
あたしも設計屋さんも実際使うまで全く気付かなかった痛恨のミスです。
Posted by がら at 2022.03.25 20:08 | 編集
>がらさん
労いのお言葉をありがとうございます。本当に手続きは大変です。でも好きなことなのでそれほど苦じゃないのですよねー。
そう。LGSというのですよね、この柱。木の柱じゃないことに驚きました。
がらさんちにもサンワカンパニーのミラーボックス!シンプルでお手頃価格で、人気があるのも納得です。鏡の高さ、うちは大丈夫かしら…。実際使うまで気付かなかったということ、いくつか出てきそうです。
Posted by tomo at 2022.04.07 15:53 | 編集
LGS=軽量鉄骨下地です。
ほとんどのマンションでコンクリート壁以外の室内間仕切り壁はLGSを使っていると思います。
軽量鉄骨の柱を約30or45cm間隔で立てて両側に石膏ボード(プラスターボード)を貼ったものをLGS(職人さんは軽天って言ってるかも)と呼びます。

家はなかなか難しいですよね。
「あ、ここちょっと使いにくかった」という箇所が少ないといいですね。

もうかなり形になって来たかしら?
そろそろキッチンなんかも入って来たかしら?
Posted by がら at 2022.04.07 19:34 | 編集
>がらさん
さすがお詳しい!
実はもう完成したのです。ブログが追いつかないー。
あとはちょっとした是正をしてもらう予定です。
Posted by tomo at 2022.05.08 19:02 | 編集
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